乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
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买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
国贸鹭原位于大凉山路1099弄 国贸鹭原营销中心,佘山北容积率1.8的纯新盘
【项目亮点】
1、项目价格为47700元/㎡，在板块内有优势
2、项目户型面积82.55~96㎡，涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有17个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于松江新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积61288.9㎡；建筑面积110320.02㎡；有12栋；总共1313户；建筑类型包括板楼、小高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为暂无数据;物业费住宅：5元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.8，整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。
【户型分析】
三室两厅一卫A3户型-三居室-建面约82.55㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图三室两厅一卫A3户型
该户型建面约82.55㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为东。
建面约85㎡A3王牌户型，三室两厅一卫，三面采光，270度开阔视野，解锁全屏景致；宽境观景飘窗，主卧独立阳台，惬意居家；明厨明卫，动静分离，舒享便捷动线 ；餐客厅一体布局，与宾朋把酒言欢；
B2户型96平-三居室-建面96㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B2户型96平
该户型建面96㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。
双卧均朝南，采光通透感较好；主卧套房设计，自带衣柜和主卫，私密性较好，居住舒适度进一步提升。餐客一体化设计，提高了空间利用率。
B1户型96平-三居室-建面96㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B1户型96平
该户型建面96㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。
南北通透，户型较为方正，双卧+客厅三开间均朝南，采光更为充足。U型厨房设计，且预留有冰箱位置，操作更为流畅。卫生间分区合理，干湿分离。
【交通出行】
轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。
公共交通：1km（直线距离）内有17个公交站，最近的是米筛浜路马尾山路(公交站), 与楼盘直线距离为205米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是佘山第三幼儿园，距离楼盘325米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是新恩水疗康复医院(筹建处)，距离楼盘3107米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有9个大型超市，最近的是联华超市(勋业东路店)，距离楼盘427米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含82.55~96㎡,价格约47700元/㎡，适合意向定居松江的刚改、改善购房人群
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质检
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